🏠中古アパート一棟購入しました③ 外装工事が終了しました

母が残してくれた遺産で1,500万円の中古アパートを購入しました。ボロボロで修復が大変な状態ですが、住居としても仕事場としてもこんなに条件が合った物件は他になく、色々な問題を覚悟して買うことを決断。そして、約1カ月をかけて外装工事が終了しました。
サビがすごかった柱や階段は美しいブルーに塗って貰いました

 

柱や手すりの金属部分、よく見かける色は黒とか茶色とか。

ペンキ屋さんは「アクセントになるから、好きな色を選ぶといいよ」と言っていたので、ブルー(濃紺)を選びました。

 

まずは、ボロボロだった状態からキレイになるまでの写真をご覧ください。

 

↑ サビの凄い柱

↑ 塗装前の階段

 

 

↑ 錆止めを塗っているところ

↑ あいにくの台風で、近隣の町では避難勧告まで出ている天気。

そんな中で撮影したもので、柱が濡れております。

 

↑ これは、天井部分を2度塗りした後に撮影したものです。

この後、また天井を塗っていましたので、隅々までキレイになりました。

↑ 階段と2階の通路については、コンクリート部分も保護用のペンキを塗って貰いました。

コンクリート部分は劣化し、下手に高圧洗浄をかけたりするとボロボロに剥がれていく状態。

洗浄方法にも知識と根気と技術が必要。

 

ここに塗って貰ったペンキは、防水かつ滑り止め効果を持つ保護ペンキ。

一言にペンキと言っても、その世界は奥が深い!

どこにどのようにペンキを塗るかは、やはりその世界で生きている人でなければ分からないのだと思います。

 

サビていた手すりも素敵なブルーに。

ご近所の皆さんからは、このブルーの色が好評なんですよ。




 

市販のペンキよりプロ用のペンキとプロの技術

 

例えば「サビの上から塗れる」というペンキが市販されていますが、ペンキ屋さんに聞くと長持ちしないようです。

ペンキ屋さんはアパートを丸ごと洗浄した後、丁寧にヤスリを使ってコツコツとサビ取りをして、サビ止めをしっかりと塗ってからペンキを数回重ね塗りしてくれました。

 

プロは、10年先、20年先を考えて仕事してくれるんですね。

でも、プロならどこでもいいわけではありません。

よくわからない所に頼むと「すぐ(ペンキが)剥がれてきたよ」なんて声を聞くもの。

業者さんは評判を元に探すのが一番ですね。

 

私の場合は昔からの知人に頼んだのですが、彼がペンキ屋さんであることを思い出したのは、共通の知人である美容師さんに「いいペンキ屋さん、いない?」と聞いたことからでした。

「H君、凄く評判がいいよ」と言われ、「あっ!そうだあ!Hさんはペンキ屋さんだったんだあ!」と思い出し、久しぶりに連絡を取ったのでした。

 

Hさんについては承諾を頂いているので、請求書が届いたらそれと一緒に会社について掲載したいと思います。

少々お待ち下さいね。

 

今日は大型台風が来ているので全体を撮影できませんが、晴れた日に撮影してこのページ掲載します。

外観写真も暫くお待ちください。

 

次回はゴミ部屋だった賃貸用の部屋についてご紹介します。

では、また!

 

追記>

塗装・内装はここでやって貰いました>株式会社アイ・ライフ建装

 

🌻【楽天投資】投資信託の基準価額がすごい勢いで下がった今日この頃

  投資信託は、コロナウィルスの影響で悲しいほどに基準価額が落ちていますが、分配金の手取りは3万円になりましたよ。 基準価額が購入金額よりも大きく下がってしまったので、全額が特別分配金となり、非課税となりました […]

コメントなし

🌻ママワークスの在宅ワーク情報(3月25日まとめ)

  今回、お給料が月給制の正社員と時給制の契約社員募集記事を選んでみました。 簡単なデータ入力だけ集めようと思ったのですが、やはり簡単な仕事は時給制のものがなく、単価10円(1000件で1万円)といったお仕事な […]

コメントなし

🌻【楽天投資】分配金は毎月3万円の目標を達成!だけど・・・

画像出典 : pixabay   一応、2月の分配金は3万円を超えましたよ! 実際には税金が6,023円引かれているので、手取りは24,491円なんですけどね。 税金(20.315%)を考えると、普通分配金だけ […]

コメントなし

最近のママワークス求人情報 / 2月中旬発信

  ママワークスから最新のおすすめ在宅ワーク情報が届きました。 今回はデータ入力もありましたよ。   ママワークスから届いたおすすめ情報はこちら ↓   1.【在宅】未経験でもOKのテレアポ […]

コメントなし

🌻【楽天投資】分配金の目標 毎月3万円を目指す!

  現在、分配金が毎月分配のファンドに投資しているので、ほとんど定額で分配金が発生しています。 2月はまだ一部しか入っていませんけれど、先月までの分配金は以下のようになりました。     上 […]

コメントなし

🌻NAVERまとめのほったらかし不労所得【最終回】 / 令和2å¹´1月分

  2ヵ月続いて報酬にマイナスが付いていますが、とりあえず先月分の報酬をご報告します。     これまでの累計は、   908 + 60 = 968(円)   なのですが […]

コメントなし

🌻中古アパート一棟購入しました⑩ 入居者募集スタート

  中古アパートを購入してから約半年が過ぎ、やっと入居者を募集することになりました。 不動産業に慣れていれば色んな事を同時進行で進めていくのでしょうから、募集をかけるまでこんなに時間がかからなかったとは思います […]

コメントなし

🌻NAVERまとめのほったらかし不労所得2019å¹´11月&12月分と1年間の報酬

加筆>NAVERまとめの報酬には有効期限(2å¹´)と、最低支払報酬額(3,000円)があります。確定から2年が経過した報酬は消去され、3,000円に満たなければ報酬を頂く事はできません。ご注意ください。(2020å¹´2月3日 […]

コメントなし

🏠中古アパート一棟購入しました➈ 自動販売機設置完了

  先週、楽しみにしていた自動販売機が我が家に到着しました。 「コーンスープ」や「おしるこ」も自宅で購入できるなんて、嬉しい限りです。   居室にいると、たまに「ゴロゴロ」っと誰かが買ってくれている音 […]

コメントなし

🏠中古アパート一棟購入しました⑧ 目立つ所はDIYでキレイにしよう!

  アパートの大家住居部分でもある、通り沿いの窓は全面透明ガラス。 購入時は、元の家主さんが作った柵があったのですが、その柵があると塗装時に足場を組むのが複雑になり、足場だけで高額になるというお話になってしまっ […]

コメントなし

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。